L’investissement dans la forêt en France gagne en popularité auprès des investisseurs cherchant des opportunités durables et rentables. La France possède l’une des plus grandes étendues forestières d’Europe, couvrant environ 16,8 millions d’hectares, soit près de 31% de son territoire (Source : Ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation, 2022). Cet article explore les raisons pour lesquelles investir dans la forêt en France peut être une stratégie gagnante.
1. La forêt en France : Un patrimoine naturel riche
La diversité des forêts françaises, comprenant des essences allant des chênes aux conifères, en fait un patrimoine naturel exceptionnellement riche. Ces écosystèmes sont essentiels pour la biodiversité, abritant une variété d’espèces animales et végétales. Investir dans ces terres forestières contribue à la préservation de ce patrimoine naturel tout en offrant des opportunités économiques.
2. Un investissement durable
L’investissement dans la forêt est souvent considéré comme durable, car il s’inscrit dans une perspective à long terme. Les arbres prennent du temps à croître, mais une fois matures, ils peuvent être exploités de manière durable. En France, les forêts contribuent également à la séquestration du carbone, stockant environ 68 millions de tonnes de CO2 chaque année (Source : Inventaire forestier national, 2021).
3. La diversification du portefeuille
L’investissement dans la forêt offre une diversification en tant qu’actif réel, indépendant des marchés financiers traditionnels. Le partenaire avec qui je travail possède un historique de valorisation de sa part de +3%/an depuis 1 997 auquel s’ajoute un taux de distribution issu des revenus de cette forêt et aussi d’un éventuel avantage fiscal à l’entrée en fonction de votre situation.
4. Revenus réguliers
Les forêts peuvent générer des revenus réguliers provenant de l’exploitation du bois, de la chasse et de la location de terres forestières. En 2022, le secteur forestier français a contribué pour plus de 7 milliards d’euros au PIB national (Source : France Bois Forêt, 2022).
5. Avantages fiscaux et incitations
En France, les propriétaires forestiers peuvent bénéficier d’allégements fiscaux significatifs. Les incitations fiscales comprennent des exonérations partielles ou totales de l’impôt sur le revenu et des droits de succession. Ces incitations visent à promouvoir la gestion durable des forêts. Par exemple en cette année 2023 vous pouvez bénéficier de 25% du montant de votre investissement de réduction d’impôt. Par ailleurs en cas de transmission vous bénéficiez de 75% d’abattement sur la valeur transmise.
6. Conclusion
Investir dans la forêt en France offre une combinaison unique d’avantages économiques, environnementaux et sociaux. Cependant, la gestion durable de ces ressources naturelles est cruciale. Avant de prendre une décision, les investisseurs potentiels devraient consulter des experts en gestion forestière et prendre en compte tous les aspects liés à la durabilité et à la rentabilité. Les chiffres cités soulignent l’importance économique de ce secteur et offrent des perspectives concrètes sur les rendements et la contribution au PIB national.
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